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référencement google

28102009

Image de prévisualisation YouTube

Quelles sont les sociétés immobilières capables de vous promettre un référencement de votre bien en 1ere page de Google… 6h après l’avoir enregistrée?

Pas grand monde, hein!

Et bien notre partenaire www.beetwimm.com y arrive dans 100% des cas… et ils nous ont donné leur secret, ce qui permettra à l’ensemble des biens de Agences&CO de profiter de cet énorme avantage.

Tapez dans google: « achat marina P4 aigues-mortes »

Le résultat? 5 fois en 1ere page (sur 10 liens) dont les 2 premiers 




Nous sommes ouvert !

26102009

images2.jpg

Et bien voilà, nous sommes ouvert depuis ce matin avec votre serviteur dans le bocal… (vacances!)

Il ne nous reste plus qu’ à installer les différents écrans (8 PC, 2 vidéoprojecteurs, un portable et 1 TV dans 23 M2) et l’agence aura fière allure. Le but de ce blog étant désormais de vous faire connaître au quotidien notre nouvelle aventure, et bien sur de réagir sur l’actualité immobilière.

Je vous livre déjà quelques commentaires entendus au sujet de cette ouverture:

  • « 1,9%??? Ils vont pas tenir logtemps avec si peu! »
  • « Tu vas te faire dynamiter avec de telles commissions… » (plusieurs personnes – sic)
  • « J’ai bien fait de vendre mon agence » (et non je peux pas vous dire le nom de celle-ci!)
  • « Je te retrouves en face de l’agence LOMBARD » (les enseignes Agences&CO étaient pourtant posées)

Ca promet…




Changement de Cap!

21102009

19.jpg Et bien ça y est! Nous avons changé d’enseigne à Aigues-Mortes. En 2009, il fallait faire preuve de modernité, changer le concept d’agence immobilière traditionnelle, s’adapter à l’évolution des marchés.

C’est donc la naissance d’ Agences&CO (www.agences-and-co.com) d’abord sur Aigues-Mortes puis…..

Un tout nouveau concept, c’est quoi? Plus de services, une autre organisation de travail et des honoraires beaucoup moins élevés. Avec  1,9% d’honoraires à la vente (2,9% en mandat simple) Agences&CO est la moins chère (et de loin) de toutes les agences immobilières du canton. Avons-nous pour autant rogné les services ?

  • Diffusion sur SE LOGER
  • Publicités chaque mois sur LOGIC-IMMO
  • Diffuson de votre annonce sur plus de 250 sites Internet en France et en Europe
  • Photos, visites virtuelles et vidéo de votre bien
  • Aménagement et décoration de votre bien (on meuble même les biens vides!)
  • Accueil personnalisé dans notre agence (il faut la visiter)

La réponse à la question ci-dessus vient d’être donnée.

Quels avantages pour vous de travailler avec Agences&CO:

Imaginez un vendeur d’un appartement d’une valeur de 300.000 €. Il le donne à la vente à 3 agences immobilières. La 1ère prend 5% de commission, la 2e 6% et enfin la dernière 7% (et oui, les honoraires sont libres). On a donc sur un site tel que « se loger » (la majorité des agences y paraissent) 3 annonces à 3 prix différents:

  •  315000 € pour la 1ère
  • 318.000 € pour la seconde
  • 321.000 € pour la troisième (bouhhh!)

Un autre vendeur d’un bien similaire signe un mandat de vente avec  Agences&CO à 1,9% d’honoraires, soit un prix affiché dans « se loger » de 305.700 €. Je vous pose la question:

Qui l’acheteur potentiel va appeler? L’annonce à 321.000€ ou l’annonce à 305.700€ ???

Un prix plus bas est synonyme de plus d’acquéreurs potentiels – A très bientot…




Le Baromêtre PAP est paru (sept 09)

7102009

Le Baromêtre PAP est paru (sept 09) moz-screenshot

indicepap200910.gif

Au mois de septembre, le prix des appartements a enregistré une variation insignifiante de -0,05 %, confirmant la faible variation des prix depuis le début de l’année, en recul de -1,42 %. Le taux de négociation continue d’augmenter, passant de 6,11 % à 6,19 %. Le délai moyen de transaction reste stable : il faut toujours 12 semaines pour vendre un appartement.

En ce qui concerne le marché des maisons, on enregistre une petite hausse des prix de +0,26 % au mois de septembre. La variation des prix des maisons depuis le début de l’année reste significativement négative, avec un repli de -4,36 %, mais, après un deuxième trimestre de repli des prix très significatif (-3,82 %), les maisons se sont légèrement valorisés au troisième trimestre, avec une variation de +0,20 %. Le taux de négociation continue d’augmenter, passant de 7,14 % à 7,43 %. Et le délai moyen de transaction s’allonge, passant de 14 semaines à 15 semaines.

La tendance à la stabilité des prix immobiliers devrait se poursuivre jusqu’à la fin de l’année. Un sursaut des prix n’est néanmoins pas à exclure, les acheteurs bénéficiant de conditions de crédit particulièrement favorables : les taux d’intérêt moyens s’établissent à 3,83%* au mois de septembre, contre 3,93%* au mois d’août, et 5,09 %* au 4e trimestre 2008.

Ou sont les -50% annoncés par les Cassandre durant cet hiver ? 

* Source : Observatoire Crédit Logement/CSA




1 an après…

2102009

images.jpgC’était il y a un an, le début (visible) de la crise immobilière. Depuis les prix ont baissé localement de 10 à 20% dépendant du type de biens; le nombre de transactions a chuté de près d’1/3.

Ex: une villa vendue 405.000 € (140m2 4 chambres sur 600 m2) en avril 2008 s’est de nouveau revendue 360.000€ ce mois (sur Aigues-Mortes)

Qu’en est il aujourd’hui? Les prix et le nombre de transactions s’est stabilisé, les acquéreurs sont de retour dans l’espoir de faire « une bonne affaire ». Par contre les « gros » biens ne se vendent plus (au delà de 250.000 €). Les compromis de vente sont signés à des prix proche de ceux affichés (- 8% de Mai à Aout)

Et l’avenir? Pour 2010, le marché va rester probablement aux mêmes niveaux que cette année. Avec une reprise (timide) des prix et des volumes en 2011. Ensuite… faut voir Mme Soleil!

 







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