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1 an après…

2102009

images.jpgC’était il y a un an, le début (visible) de la crise immobilière. Depuis les prix ont baissé localement de 10 à 20% dépendant du type de biens; le nombre de transactions a chuté de près d’1/3.

Ex: une villa vendue 405.000 € (140m2 4 chambres sur 600 m2) en avril 2008 s’est de nouveau revendue 360.000€ ce mois (sur Aigues-Mortes)

Qu’en est il aujourd’hui? Les prix et le nombre de transactions s’est stabilisé, les acquéreurs sont de retour dans l’espoir de faire « une bonne affaire ». Par contre les « gros » biens ne se vendent plus (au delà de 250.000 €). Les compromis de vente sont signés à des prix proche de ceux affichés (- 8% de Mai à Aout)

Et l’avenir? Pour 2010, le marché va rester probablement aux mêmes niveaux que cette année. Avec une reprise (timide) des prix et des volumes en 2011. Ensuite… faut voir Mme Soleil!

 







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