Changement de Cap!

21 10 2009

19.jpg Et bien ça y est! Nous avons changé d’enseigne à Aigues-Mortes. En 2009, il fallait faire preuve de modernité, changer le concept d’agence immobilière traditionnelle, s’adapter à l’évolution des marchés.

C’est donc la naissance d’ Agences&CO (www.agences-and-co.com) d’abord sur Aigues-Mortes puis…..

Un tout nouveau concept, c’est quoi? Plus de services, une autre organisation de travail et des honoraires beaucoup moins élevés. Avec  1,9% d’honoraires à la vente (2,9% en mandat simple) Agences&CO est la moins chère (et de loin) de toutes les agences immobilières du canton. Avons-nous pour autant rogné les services ?

  • Diffusion sur SE LOGER
  • Publicités chaque mois sur LOGIC-IMMO
  • Diffuson de votre annonce sur plus de 250 sites Internet en France et en Europe
  • Photos, visites virtuelles et vidéo de votre bien
  • Aménagement et décoration de votre bien (on meuble même les biens vides!)
  • Accueil personnalisé dans notre agence (il faut la visiter)

La réponse à la question ci-dessus vient d’être donnée.

Quels avantages pour vous de travailler avec Agences&CO:

Imaginez un vendeur d’un appartement d’une valeur de 300.000 €. Il le donne à la vente à 3 agences immobilières. La 1ère prend 5% de commission, la 2e 6% et enfin la dernière 7% (et oui, les honoraires sont libres). On a donc sur un site tel que « se loger » (la majorité des agences y paraissent) 3 annonces à 3 prix différents:

  •  315000 € pour la 1ère
  • 318.000 € pour la seconde
  • 321.000 € pour la troisième (bouhhh!)

Un autre vendeur d’un bien similaire signe un mandat de vente avec  Agences&CO à 1,9% d’honoraires, soit un prix affiché dans « se loger » de 305.700 €. Je vous pose la question:

Qui l’acheteur potentiel va appeler? L’annonce à 321.000€ ou l’annonce à 305.700€ ???

Un prix plus bas est synonyme de plus d’acquéreurs potentiels – A très bientot…


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7 réponses à “Changement de Cap!”

  1. 24 10 2009
    Concombre (09:36:21) :

    0,9 % officiel et le reste couleur de l’as de pique comme d’habitude chez vous, sous la table …….

    C’est sur que les autres vont pas être content …..

  2. 24 10 2009
    lagence30 (12:01:17) :

    OUh le vilain! Nos honoraires sont bien de 0,9% en mandat exclusif (diagnostics immobiliers compris) et de 1,9% en mandat simple. C’est vrai que dans l’absolu 100% des mandats devraient être chez nous…
    Nous avons été l’agence la plus chère du canton… nous sommes désormais la moins chère… de France !

  3. 24 10 2009
    Concombre (14:06:36) :

    Et comment allez vous gagner votre vie en restant dans la légalité ?

    Des concepts d’agences low cost sur montpellier à 3 % y’en a deja , font elles plus de ventes ?

    Et pourquoi pas offrir la location d’un véhicule pour faire les visites, mais je pourrais par faire moins de 25 euros la journée en tarif…..

  4. 24 10 2009
    lagence30 (16:23:26) :

    Le principe du low-cost est effectivement de prendre MOINS sur PLUS de volume. Nous avons la chance également d’avoir une autre structure commerciale qui nous permet de rationaliser les coûts et nous amène des mandats sur l’ensemble du Gard. Si vous voulez tout savoir, il nous suffit de faire 5 ventes par mois pour être rentable; avec une rentrée prévisible de 50 à 70 mandats /mois
    De toutes manières l’agence « tradi » est déjà un peu Low-Cost en ces temps de crise…
    EX: une agence de Port Camargue vient de prendre 1000€ sur une vente à 150.000€ ! Si c’est pas du low-comm ça!!!

  5. 29 10 2009
    Concombre (10:20:06) :

    ok:

    Sur un Petit 2 pièces à 70.000 vous allez prendre 630 € si je compte bien moins les diagnostics combien 300 € et moins une assurance combien 150 € ?
    Il reste 180 Euros et vous payez les employés avec ça ?

    Donnez nous la formule magique !!!! Sauf si vous etes « vilain  » ……

  6. 29 10 2009
    lagence30 (10:39:41) :

    Si je vous donne la « formule magique », je risque d’être un peu copié! Mais votre calcul est bon… si je payais 300 + 150 pour les diagnostics et l’assurance ;)
    Ce que je peut dire par contre c’est que plusieurs entités commerciales partagent leurs moyens humains et financiers ce qui nous fait un coût bien moindre que dans d’autres agences!
    Rassurez-vous, il n’y a pas de piège, pas de petites lignes aux contrats, et nous ne sommes pas philantropes
    PS: Par rapport à un de vos précédent message, 3% d’honoraires aujourd’hui ce n’est pas du LOW-COST ! Et regardez par exemple efficity qui prend 1% d’honoraires et qui s’en sort tès bien. Le métier change, c’est tout.

  7. 30 10 2009
    Concombre (16:36:35) :

    En tout cas je vous félicite car vous ne censurez pas les commentaires.

    Je comprends un peu mieux maintenant, je viens de faire la relation avec Bettwimm qui diffuse les annonces avec un savant calculateur :

    Ex : Prix de vente 200.000 Euros avec une agence 6 % il reste 188.000

    et Beetwimm 539 € il reste 199461 !! Excellent.

    SI je vends pas l’agence a pris 0 € ce qui est votre cas tandis que si je ne vends pas Beetwimm m’a pris 539 € .

    Donc je choisi bettwimm et c’est la que vous qui intervenez puisque qu’ils vous donnent mes coordonnées sinon je dois me débrouiller tout seul comme un grand pour faire les visites et autres. Beetwimm et vous c’est la même chose non , en tout cas au niveau graphique …..

    Votre agence ne marchait pas avant alors que vous etiez les plus chers, vous faites maintenant le pari d’être les moins chers …. je vous souhaite bonne chance !

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