Je m’en fous, c’est l’acquéreur qui paye !

8 03 2011

gogo.jpgVous vendez un bien d’une valeur de 200.000 € – OK. Vous prenez 3 agences immobilières pour vous aider à le vendre – OK. L’une est à 7%, la seconde à 6 et la troisième à 5% – Pourquoi pas!Cela fait quand même 10.000€ mes amis! « Je m’en fous, c’est l’acquéreur qui paye puisque j’ajoute ces 10.000€ à mon prix de vente ! »

OK, mais seulement si l’acquéreur accepte de payer 210.000 € pour votre maison. Sinon, ce sera toujours vous qui paierez la commission d’agence!!! Un exemple: L’acquéreur vous fait une proposition à 190.000 tout compris (87% des biens sont négociés), l’agent baissera sa commission de 1 ou 2000€ et il ne vous restera que 190.000 – 8.000 = 182.000 €. En résumé dans 87% des cas, la vente d’un bien immobilier vous coutera réellement au moins 4% de commission

Et que font ils pour 4% de commission (8.000€ dans mon exemple)? Ils prennent des photos, mettent l’annonce du bien en vitrine, la diffuse sur 1 ou plusieurs sites Internet et… C’est tout! Et vous continuez de passer par une agence immobilière!? ;-) ))

Savez vous que des sociétés vous proposent 3x plus de services pour… 3x moins d’argent? Prenons le cas de BEETWIMM que je connais bien ;) Ils vous proposent des photos, des videos, des visites virtuelles de votre bien, diffusent l’annonce sur plus de 500 sites Internet dans 10 pays européens, réalisent l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires (dont le fameux DPE); tout cela pour… 60€/mois*

Ok j’ai été longtemps agent immobilier, à 10% d’honoraires en plus mais depuis 1987, les temps ont changé! Il faut s’adapter; il faut vous adapter!!! 8.000€ !? Vous n’avez pas l’impression de vous faire b…..


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9 réponses à “Je m’en fous, c’est l’acquéreur qui paye !”

  1. 17 03 2011
    immo Gonesse (11:06:40) :

    Merci pour les infos

  2. 21 03 2011
    agence évènement (11:00:21) :

    après cela dépend du pouvoir de nego de l’acquéreur

  3. 21 03 2011
    lagence30 (11:10:53) :

    Tu as raison! et la c’est généralement l’agent immobilier qui reprend le dessus sur le particulier – question d’habitude!

  4. 28 07 2011
    Laure - mandataire immo (14:43:29) :

    C’est peut-être vrai dans certains cas, mais je ne suis pas d’accord sur le fait qu’une agence ne fait que prendre des photos et diffuser des annonces, tout le suivi de la vente et du financement des acquéreurs n’est pas toujours une partie de plaisir, et peut parfois devenir un cauchemar lorsque vendeurs et acquéreurs ne s’entendent pas, voir même les vendeurs entre-eux… Moi je ne prends que 3% de commission et mes clients sont très satisfait de mes services, qu’ils soient vendeurs ou acheteurs, car je m’occupe de tout de A à Z et me rends très disponible.

  5. 23 08 2011
    lionel (15:39:06) :

    je trouve encore plus nul de payer 60€ par mois sans aucunes garanties alors qu’une agence immobilière, elle, n’est payée que si elle vend.
    Vu le coût sur les sites internet, il est impossible et il est mensonger d’annoncer de tels propos avec un coût à 60€ mensuel.
    UFC Que Choisir sera content de la copie de votre annonce que je transmet.
    Bien cordialement.

  6. 14 09 2011
    villa aix en provence (09:39:01) :

    Je pense qu’au final une agence qui prend un gros % et plutôt une bonne chose pour le vendeur car si l’acheteur veut faire baisser le prix on peut toujours faire baisser la part de l’agence plutôt que celle du vendeur.

  7. 14 09 2011
    Immobilier neuf (11:11:52) :

    je suis d’accord avec toi, les acquéreurs ne font qu’exploiter desfois!

  8. 20 10 2011
    Solibail (15:21:48) :

    C’est le problème avec certaines agences …mais il ne faut pas faire pour autant de généralités.

    Au même titre que dans tout domaine d’activité, vous pouvez tomber sur des personnes peu scrupuleuse, c’est pour cela que je vous conseille de toujours vous renseigner avant de passer par une agence en particulier.

    Rien ne vaut les retours d’expérience pour éviter de se faire avoir.

  9. 22 10 2011
    jako rosso (18:25:15) :

    Euhh juste un petit commentaire sur les fameuses photos des agences…

    Comment font-elles pour proposer des photos aussi pourries… aucun intérêt, pas de perspective, aucun esprit de composition, gros plan sur un buffet ou un lit qui ne sera plus là de toutes façons.. les agences sont sûrement douées côté finance mais un minimum de goût ne serait pas de trop.. franchement c’est à croire qu’ils ne veulent pas donner envie… ils sont sans doute omnubilés par la com, et bâclent les photos… mais pour avoir une com il faut que des visiteurs viennent..

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